Tasas oficiales · Régimen de Transparencia BCRA
¿Qué banco da el hipotecario
más barato hoy?
La tasa real sobre UVA que cada banco declara al BCRA, y el simulador que responde lo que importa: cuánta cuota y cuánto ingreso necesitás.
Referencia: inflación interanual oficial 33,5%
Simulá tu crédito
Cuota inicial e ingreso necesario, con la tasa del banco que elijas.
$413.026
Cuota inicial por mes
$1.652.105
Ingreso necesario (cuota ≤ 25%)
Tu crédito de $50.000.000 equivale a ≈ USD 33.003 al oficial del día, la moneda en la que publica el mercado inmobiliario.
Crédito UVA: el capital se expresa en UVAs y la cuota inicial sube después con la inflación; la tasa es el interés real por encima del ajuste. Estimación por sistema francés, sin seguros ni gastos de escrituración. El ingreso puede sumarse entre codeudores.
¿Sos monotributista? El cálculo cambia: los bancos computan solo una parte de tu facturación. Simulá con tus condiciones reales.
¿Te preocupa cómo puede evolucionar la cuota? Mirá qué pasó de verdad con los créditos UVA desde 2016, con la serie real.
Hipotecarios UVA, por CFT real
Mejor línea de cada entidad, informada en los últimos 18 meses. La tasa es real: corre por encima del ajuste por inflación del capital.
- 09/2026
BANCO PROVINCIA DEL NEUQUÉN SOCIEDAD ANÓNIMA
3,6%
CFT real
3,6%
TEA real
80%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 09/2026
BANCO MUNICIPAL DE ROSARIO
4,3%
CFT real
4,3%
TEA real
75%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 06/2026
San Cristóbal Bienes Raíces S.A.
6,7%
CFT real
6,7%
TEA real
80%
Financia hasta
$15
Plazo máx. (años)
- 09/2026
BANCO DE CORRIENTES S.A.
7,8%
CFT real
7,8%
TEA real
75%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 09/2026
BANCO COMAFI SOCIEDAD ANONIMA
7,8%
CFT real
7,8%
TEA real
75%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 09/2026
BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
7,8%
CFT real
7,8%
TEA real
75%
Financia hasta
$25
Plazo máx. (años)
- 08/2026
BANCO BBVA ARGENTINA S.A.
7,9%
CFT real
7,8%
TEA real
80%
Financia hasta
$30
Plazo máx. (años)
- 09/2026
BANCO CREDICOOP COOPERATIVO LIMITADO
7,9%
CFT real
7,8%
TEA real
70%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 09/2026
BANCO HIPOTECARIO S.A.
8%
CFT real
7,8%
TEA real
80%
Financia hasta
$15
Plazo máx. (años)
- 08/2026
BANCO DE LA NACION ARGENTINA
8%
CFT real
6,9%
TEA real
75%
Financia hasta
$30
Plazo máx. (años)
- 09/2026
BANCO SANTANDER ARGENTINA S.A.
8,1%
CFT real
7,8%
TEA real
70%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 09/2026
NUEVO BANCO DE ENTRE RÍOS S.A.
8,1%
CFT real
8,1%
TEA real
70%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 09/2026
BANCO DE SAN JUAN S.A.
8,1%
CFT real
7,8%
TEA real
75%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 09/2026
NUEVO BANCO DE SANTA FE SOCIEDAD ANONIMA
8,1%
CFT real
8,1%
TEA real
70%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 04/2026
BANCO PROVINCIA DE TIERRA DEL FUEGO
8,3%
CFT real
8,3%
TEA real
85%
Financia hasta
$30
Plazo máx. (años)
- 10/2026
BANCO SUPERVIELLE S.A.
9,5%
CFT real
7,8%
TEA real
60%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 09/2026
INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA (ARGENTINA) S.A.U.
9,8%
CFT real
7,1%
TEA real
80%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 09/2026
BANCO DE GALICIA Y BUENOS AIRES S.A.
10%
CFT real
7,8%
TEA real
70%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 09/2026
BANCO MACRO S.A.
10,1%
CFT real
9,9%
TEA real
70%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 09/2026
BANCO DE LA PROVINCIA DE CORDOBA S.A.
10,5%
CFT real
9,9%
TEA real
100%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 07/2026
BANCO DEL CHUBUT S.A.
10,5%
CFT real
10,5%
TEA real
75%
Financia hasta
$15
Plazo máx. (años)
- 05/2026
BANCO DINO S.A.
10,5%
CFT real
10%
TEA real
75%
Financia hasta
$15
Plazo máx. (años)
- 09/2026
BRUBANK S.A.U.
12,8%
CFT real
12,7%
TEA real
60%
Financia hasta
$30
Plazo máx. (años)
- 07/2026
BANCO DEL SOL S.A.
13,2%
CFT real
13,2%
TEA real
80%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 09/2026
BANCO PATAGONIA S.A.
13,5%
CFT real
11%
TEA real
75%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
- 10/2026
BANCO DE SANTA CRUZ S.A.
13,5%
CFT real
13,5%
TEA real
70%
Financia hasta
$20
Plazo máx. (años)
Cómo leer estos números
La tasa UVA se compara entre bancos, no con un préstamo común. Un 4% real sobre UVA no es comparable con el CFT de un préstamo personal: son monedas distintas. Entre hipotecarios UVA, en cambio, menor tasa real es directamente más barato.
El ingreso manda. Antes que la tasa, lo que te habilita o te frena es la relación cuota/ingreso. Por eso el simulador calcula el ingreso necesario: es el número que define si podés aplicar hoy o te falta.
Tu situación crediticia define la aprobación. Con el monto de un hipotecario, los bancos miran tu historial con lupa. Antes de iniciar una carpeta, chequeá cómo figurás en el BCRA y mirá qué significa cada situación.
Preguntas frecuentes
¿Qué tasa tienen los créditos hipotecarios hoy?+
Casi todos los hipotecarios vigentes son en UVA: el capital ajusta por inflación y la tasa que se compara es el interés real por encima de ese ajuste. En esta página está la tasa real máxima que cada banco declara al BCRA, ordenada de menor a mayor.
¿Cuánto ingreso necesito para que me den un hipotecario?+
Los bancos exigen que la cuota no supere un porcentaje de tus ingresos, en general el 25 o 30%. El simulador lo calcula al revés: elegís monto, plazo y banco, y te dice el ingreso mínimo necesario. Los ingresos suelen poder sumarse entre codeudores.
¿Qué significa que financian hasta un porcentaje del valor?+
Es la relación monto/tasación: si el banco financia hasta el 75%, el 25% restante más los gastos de escrituración los ponés vos. Ese porcentaje varía por banco y figura en la tabla cuando la entidad lo declara.
¿La cuota UVA sube todos los meses?+
La cuota se expresa en UVAs, que siguen a la inflación: en pesos sube con el índice, aunque en UVAs es constante. El riesgo es que tus ingresos crezcan por debajo de la inflación. Algunas líneas ofrecen topes o extensión de plazo si la cuota supera cierto umbral de tus ingresos.
Fuente: Régimen de Transparencia y estadísticas monetarias del BCRA. chequea.ar presenta el dato oficial sin modificarlo; no recomendamos entidades ni intermediamos créditos.